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　　楼下的住户把排污管接入阳台落水管并把厨房改成了卧室。相关情况反映给了物业，物业上门沟通，邻居态度很差不让查看，这种情况是不是涉嫌群租？

　　针对这些现象，江川城管执法队员逐一上门进行了核实，并对源枫景苑和东苑佳和园小区7户业主违章、违法封闭厨房用作卧室以及将阳台改成卫生间的行为开展专项整治。

　　经查，其中两户“违改”把封闭厨房改作卧室，房屋均用于出租，其余5户均存在阳台改成卫生间或是在卧室隔出卫生间并安装了淋浴设备和马桶。www.768999.com。执法队员当即告知当事人其违章、违法事实依据，并责令其限期整改，恢复原貌。

　　《上海市住宅物业管理规定》第五十八条第一款：业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。

　　规定整改的期限到后，执法队员再次来到上述地点进行复查，由于当事人称无力自行整改，近日，执法队员对“违改”墙体和擅自安装的淋浴器和马桶进行了助拆。

　　以往，“违改”住房结构这类案件往往是城管执法中队接诉件后，再前往现场核实处理，较为被动。因而江川城管执法中队一直积极探索，如何将被动处置转化为提前主动介入模式。经过探索研究，中队落实多项举措，打开城管工作新局面。

　　同时，物业对小区进行整体排摸，对存在类似违章、违法行为的，由物业开具整改告知单，对于拒不改正的当事人，信息整理后上报城管处理。如果类似“违改”现象较多，且极不配合的，城管也会联合社区民警、房管、安监、消防等职能部门，联合宣传、联合整治。

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